Prodej stavebního pozemku 698 m²
Strážovice, Strážovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme stavební pozemek č. 2 o výměře 698 m² v klidné části obce Strážovice. Jedná se o poslední volný stavební pozemek v lokalitě nové zástavby rodinných domů, obklopené zelení a otevřeným prostorem.
Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu dle individuálních představ. Lokalita nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dopravní dostupnost – Kyjov cca 5 minut jízdy, Brno cca 40 minut.
Inženýrské sítě:
Podél přilehlé komunikace je vedena kanalizace. Ostatní inženýrské sítě nejsou v této fázi na pozemek přivedeny; jejich napojení je možné řešit standardním způsobem podle podmínek jednotlivých správců.
Pozemek se prodává v aktuálním stavu.
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (2516 Kč/m²)
- Pozemek
- 698 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
4524 m
MHD
15 m
školka
224 m
lékař
2713 m
pošta
171 m
restaurace
84 m
škola
224 m
obchod
4493 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 516 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 732 398 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Strážovice)
- Nádraží
- 5424 m (Kyjov zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |