Prodej pole 1937 m²

Čejč, Čejč · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Čejč

LV č. 661 o celkové výměře 1937 m²
• Parcela č. 3022 - o výměře 1937 m² (Ovocný sad)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 90 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 1937 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 94 m školka 161 m lékař 72 m pošta 29 m restaurace 191 m škola 251 m vlak 683 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

159 906 Kč

131 374 – 194 805 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 159 503 · váha 88 %

Model z dat 179 294 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 147 696 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 159 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 294 Kč (rozpětí 114 229 Kč – 302 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 147 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 21:24

Jedná se o prodej ovocného sadu v katastrálním území Čejč o výměře 1937 m². Pozemek má zajištěnou přístupovou cestu přes obecní pozemky a prodává se formou nejvyšší nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Čejč, nám.)
Nádraží: 678 m (Čejč)
Brno hl. n.: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno