Prodej stavebního pozemku 2435 m²
Kostelec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu se zahradou v Kostelci u Kyjova
Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě nedaleko Kyjova? Nabízíme k prodeji pozemek v obci Kostelec u Kyjova, situovaný na okraji obce v nově vznikající zástavbě rodinných domů.
Pozemek má celkovou výměru 2 434 m², z toho 520 m² tvoří stavební parcela určená k výstavbě rodinného domu a navazující zahrada má výměru 1 914 m². Pozemek je převážně rovinatý, zadní část je mírně svažitá. Součástí prodeje je také zděná, částečně podsklepená chatka o výměře 16 m².
Dle územního plánu se stavební část nachází v ploše určené pro bydlení v rodinných domech. Typ navrhované zástavby je otevřená zástavba bez regulace bloku, tedy samostatně stojící rodinné domy s dostatečnými odstupy mezi jednotlivými stavbami.
Inženýrské sítě:
elektřina na pozemku,
vodovodní řad vede podél komunikace,
odpad je navržen formou domácí ČOV.
Přístup k pozemku je zajištěn po obecní, částečně zpevněné komunikaci.
Obec nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností – mateřskou školu, 1. stupeň základní školy, poštu, obchod se smíšeným zbožím i bohatý společenský život. Milovníci přírody ocení blízkost pohoří Chřiby s množstvím turistických a cyklistických tras.
Město Kyjov s kompletní občanskou vybaveností je vzdálené pouhé 4 km.
Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s prostornou zahradou, dostatkem soukromí a výbornou dostupností do města.
Podrobnější informace poskytne příslušný stavební úřad. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.21 mil. Kč (497 Kč/m²)
- Pozemek
- 2435 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2766 m
MHD
35 m
školka
94 m
lékař
2447 m
pošta
275 m
restaurace
2274 m
škola
94 m
obchod
3998 m
vlak
2528 m
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 5.30 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Kostelec, u mostu)
- Nádraží
- 2798 m (Kyjov)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |