Prodej stavebního pozemku 905 m²

Žeraviny, Žeraviny · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 905 m² v obci Žeraviny. 
Pozemek se nachází při hlavní komunikaci na začátku obce, v těsném sousedství stávající zástavby rodinných domů. Jeho přibližné rozměry jsou 13 × 70 m. Pozemek je rovinatý a orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den.
Inženýrské sítě se nachází v blízkosti pozemku. V případě zájmu je možné jednat také o odkoupení navazující části pozemku o výměře 2095 m², která je v současnosti obhospodařována. 
Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, avšak s dobrou dostupností do Veselí nad Moravou a Strážnice. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4794 m MHD 241 m školka 1180 m lékař 1785 m pošta 1889 m restaurace 185 m škola 1772 m obchod 4774 m vlak 3908 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.76 mil. Kč

1 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

799 551 – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.74 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 919 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Žeraviny)
Nádraží: 4090 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 256 min · 2 přestupy
České Budějovice: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno