Prodej pole 774 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Prušánky.

Předmětem prodeje jsou parcely č. 1323/6, 1324/6 a 1322/2 o celkové výměře 774 m².

Pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se v oblasti s dlouholetou zemědělskou a vinařskou tradicí. Nabízené pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro rozšíření stávajícího hospodaření, uložení finančních prostředků do půdy nebo jako dlouhodobá investice s potenciálem budoucího zhodnocení.

Obec Prušánky leží v srdci jižní Moravy a nabízí výbornou dostupnost do Hodonína, Břeclavi i dalších okolních měst.
V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace, výpis z katastru nemovitostí nebo mapové podklady.

Parametry

Cena: 81 000 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 774 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pegas-real-development

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 84 m školka 552 m lékař 32 m pošta 13 m restaurace 59 m škola 475 m obchod 7734 m vlak 4409 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

81 000 Kč

105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

94 373 Kč

73 827 – 189 718 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 124 251 · váha 35 %

Model z dat 86 381 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 59 018 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 124 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 381 Kč (rozpětí 55 034 Kč – 145 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 59 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 81 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4410 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno