Nemovitosti

Prodej pole 774 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Prušánky. Předmětem prodeje jsou parcely č. 1323/6, 1324/6 a 1322/2 o celkové výměře 774 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se v oblasti s dlouholetou zemědělskou a vinařskou tradicí. Nabízené pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro rozšíření stávajícího hospodaření, uložení finančních prostředků do půdy nebo jako dlouhodobá investice s potenciálem budoucího zhodnocení. Obec Prušánky leží v srdci jižní Moravy a nabízí výbornou dostupnost do Hodonína, Břeclavi i dalších okolních měst. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace, výpis z katastru nemovitostí nebo mapové podklady.

Parametry

Cena
81 000 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
774 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 84 m školka 552 m lékař 32 m pošta 13 m restaurace 59 m škola 475 m obchod 7734 m vlak 4409 m

Odhad reálné ceny

112 330 Kč
rozpětí 69 675 – 228 876 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 122 671 · váha 40 %
Model z dat 124 245 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 65 790 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 122 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 245 Kč (rozpětí 69 505 Kč – 214 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 65 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 81 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží
4410 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno