Prodej stavebního pozemku 399 m²
Moravany, Moravany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 399 m² v klidné a vyhledávané obci Moravany u Kyjova. Pozemek má přibližnou šířku 11 metrů a délku 36 metrů, což nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu s dostatkem místa pro zahradu, terasu nebo odpočinkovou zónu. Díky svým rozměrům poskytuje praktické možnosti využití a dostatek soukromí pro komfortní rodinné bydlení. Velkou výhodou je připravenost pozemku k budoucí výstavbě. Na hranici pozemku se nachází antoníček a veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny k napojení, což novému majiteli usnadní a urychlí realizaci vysněného bydlení. Obec Moravany u Kyjova nabízí příjemné a klidné prostředí obklopené krásnou jihomoravskou krajinou. Je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit pohodové bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ, tento pozemek představuje skvělou příležitost. Vytvořte si zázemí pro svou rodinu v lokalitě, která nabízí klid, prostor a příjemnou atmosféru venkovského života.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (2757 Kč/m²)
- Pozemek
- 399 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4631 m
MHD
91 m
školka
157 m
lékař
3310 m
pošta
89 m
restaurace
2616 m
škola
16 m
obchod
5834 m
vlak
3985 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1.10 mil. Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 1.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
2 757 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
769 131 – 1.59 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 983 024 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.11 mil. · váha 75 %
Model z dat
836 638 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
964 092 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 793 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 836 638 Kč (rozpětí 534 780 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 964 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Moravany)
- Nádraží
- 3997 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 1.20 mil. → 1.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |