Prodej stavebního pozemku 916 m²
Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
V jedné z nejvyhledávanějších částí Bzence Vám nabízíme stavební parcelu o výměře 916 m², která zaujme nejen svou velikostí a pravidelným tvarem, ale především krásným otevřeným výhledem do okolní krajiny a příjemnou atmosférou klidné rezidenční lokality.
Pozemek o rozměrech přibližně 21,5 × 42,5 metru se nachází v závěru slepé ulice Nad Sklepy, v bezprostřední blízkosti volné přírody a viničních tratí. Současně nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města i rychlé spojení směrem na Hodonín, Kyjov, Veselí nad Moravou a Uherské Hradiště.
Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale také pro dvojgaráž, terasu, bazén či velkou zahradu.
Velkou výhodou je připravenost k okamžité výstavbě. Elektrická přípojka je již vybudována, vodovod a kanalizace jsou přivedeny na hranici pozemku a příjezd zajišťuje nová asfaltová komunikace. Okolní parcely jsou již zastavěny a obydleny, takže noví majitelé budou mít jasnou představu o charakteru celé lokality.
Bzenec nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný rodinný život. Nachází se zde mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, sportovní a zájmové kluby, restaurace i oblíbené vinné sklepy. Neodmyslitelnou součástí města je také prostředí Bzeneckého zámku se Zámeckým vinařstvím Bzenec, které dotváří jedinečný charakter této vinařské oblasti.
Dalším benefitem je plánované dokončení dálnice D55, která v budoucnu ještě výrazně zlepší dopravní dostupnost celé lokality.
Hlavní přednosti pozemku:
✓ výměra 916 m²
✓ rozměry cca 21,5 × 42,5 m
✓ krásný otevřený výhled do okolní krajiny
✓ klidná slepá ulice
✓ kompletní inženýrské sítě
✓ elektrická přípojka již vybudována
✓ nová asfaltová příjezdová komunikace
✓ okolní zástavba již dokončena
✓ možnost okamžité výstavby
✓ výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3264 Kč/m²)
- Pozemek
- 916 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- valentina-mohelnikova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
871 m
MHD
595 m
školka
1539 m
lékař
1027 m
pošta
1118 m
restaurace
684 m
škola
806 m
vlak
1314 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.26 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
1.55 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 693 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 584 m (Bzenec, Novosady)
- Nádraží
- 1316 m (Bzenec)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |