Prodej stavebního pozemku 278 m²

Milotice, Milotice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 278 m² v centru vinařské obce Milotice, pouhých 6 km od Kyjova.

Pozemek je veden jako parcela č. 7860 v katastrálním území Milotice u Kyjova, na LV č. 2935. V katastru nemovitostí je evidován jako ostatní plocha, podle platného územního plánu se však nachází v zastavěném území, ve funkční ploše určené přednostně pro bydlení v rodinných domech. V minulosti na tomto místě rodinný dům stál.

Možnost výstavby rodinného domu jsme osobně konzultovali se stavebním úřadem v Kyjově s kladným výsledkem. K dispozici máme také písemnou předběžnou informaci stavebního úřadu a geodetické zaměření, které rádi poskytneme vážným zájemcům k nahlédnutí.

Inženýrské sítě jsou v bezprostředním dosahu, na navazujícím sousedním pozemku ve vzdálenosti do cca 10 m.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu k trvalému nebo rekreačnímu bydlení. Jeho kompaktní rozloha znamená nižší pořizovací i budoucí provozní náklady a minimální nároky na údržbu zahrady.

Na prodávanou parcelu navazuje obecní pozemek tvořící okolní cíp zeleně. U obce Milotice je možné individuálně prověřit možnost jeho odkupu a případného rozšíření celkové plochy.

Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace a nachází se naproti kulturnímu domu, v blízkosti centra obce. Milotice jsou známé státním zámkem, vinařským areálem Šidleny a bohatým kulturním a společenským životem.

Prodej probíhá přímo od vlastníka. Další informace a dostupné podklady rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (3921 Kč/m²)
Pozemek: 278 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4258 m MHD 282 m školka 206 m lékař 968 m pošta 300 m restaurace 40 m škola 1058 m vlak 4218 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 834 392 – 1.60 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.44 mil. · váha 82 %

Model z dat 734 273 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 660 939 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 164 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 273 Kč (rozpětí 410 764 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 660 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Milotice, náves)
Nádraží: 4221 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno