Nemovitosti

Prodej pole 3894 m²

Ratíškovice, Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ratíškovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Ratíškovice -> parc. č. 2465/61, 2467/29, 2469/36 a 2470/92 (LV 4110) -> výměra určená k prodeji 2 954 m2 Katastrální území Ratíškovice -> parc. č. 2473/66, 2475/16, 2598/87, 2605/141 a 2605/300 (LV 899) -> výměra určená k prodeji 940 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
194 688 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
3894 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 299 m školka 250 m lékař 298 m pošta 325 m restaurace 387 m škola 203 m vlak 3864 m

Odhad reálné ceny

356 913 Kč
rozpětí 224 909 – 563 323 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 296 980 · váha 74 %
Model z dat 625 190 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 330 990 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 296 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 625 190 Kč (rozpětí 349 741 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 330 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 194 688 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Ratíškovice)
Nádraží
3864 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno