Nemovitosti

Prodej pole 447 m²

Kuželov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Kuželov, okres Hodonín, o celkové výměře 447 m².</p><ul><li>parc. č. 2170/3, k. ú. Kuželov, 214 m²</li><li>parc. č. 6367, k. ú. Kuželov, 233 m²</li></ul><p>Tento investiční pozemek v okrese Hodonín představuje příležitost k dlouhodobému držení majetku. Konkrétní možnosti jeho využití a případného rozvoje se plně řídí platným územním plánem obce. Pro poskytnutí detailních informací, podkladů nebo výpisu z katastru nemovitostí nás prosím kontaktujte.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
53 640 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek
447 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2945 m MHD 16 m školka 1068 m lékař 3311 m pošta 1604 m restaurace 174 m škola 575 m vlak 2336 m

Odhad reálné ceny

82 463 Kč
rozpětí 44 707 – 277 147 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 53 640 · váha 40 %
Model z dat 132 281 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 37 995 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 53 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 741% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 281 Kč (rozpětí 74 000 Kč – 227 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 37 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 53 640 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Kuželov, točna)
Nádraží
2122 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno