Prodej sadu, vinice 2524 m²

Lipov, Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Lipov

LV č. 1305 o celkové výměře 2524 m²
• Parcela č. 5310 - o výměře 1965 m² (Vinice)
• Parcela č. 5312 - o výměře 559 m² (Vinice)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 285 000 Kč (113 Kč/m²)
Pozemek: 2524 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4758 m MHD 53 m školka 102 m lékař 52 m pošta 50 m restaurace 118 m škola 52 m vlak 613 m

Odhad reálné ceny

224 058 Kč

rozpětí 198 347 – 337 941 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 207 588 · váha 78 %

Model z dat 297 116 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 249 901 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 207 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 116 Kč (rozpětí 166 211 Kč – 511 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 249 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 285 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1456 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, Vrbové)
Nádraží: 2458 m (Louka u Ostrohu)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno