Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1159 m²

Vacenovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové evidované výměře 1 159 m² v klidné obci Vacenovice. Pozemek se nachází v zastavěné části obce mezi rodinnými domy a nabízí tak ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Z celkové výměry je 390 m² evidováno jako jiná plocha, na které je možné realizovat stavbu rodinného domu. Zbývajících 769 m² je vedeno jako zahrada, což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další využití dle vlastních představ. Inženýrské sítě se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku, voda přímo na pozemku, což usnadňuje napojení budoucí stavby. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a základní občanskou vybaveností v obci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (2745 Kč/m²)
Pozemek
1159 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delta

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 14 m školka 503 m lékař 103 m pošta 95 m restaurace 61 m škola 90 m obchod 8109 m vlak 4791 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 974 041 – 3.68 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 919 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Vacenovice)
Nádraží
4039 m (Záboří)
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno