Nemovitosti

Pronájem chaty, chalupy 20 m², pozemek 400 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zahradu o velikosti 400 m2 ve vyhledávané lokalitě Praha 6 - Hanspaulka. Na pozemku se nachází dvoupatrová chatka s možností přespání v patře. Na pozemku je zavedena elektřina, voda a suché WC. Vzrostlé stromy zajišťují příjemné soukromí. Ideální pro relaxaci, zahradničení i víkendové pobyty. Volné ihned. Chatička není určena k trvalému bydlení. Není v ní odpad a teplá voda. Voda je vyvedena napozemku. K nájemnému jsou stanoveny poplatky ve výši 300,-Kč/měs. (spol. elektřina, odpady, ..) Požaduji kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 614

Odhad reálné ceny

6 046 Kč
rozpětí 5 209 – 11 600 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6 674 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 4 737 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 6 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 112 nabídek stejného druhu → 4 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Hanspaulka)
Nádraží
878 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno