Nemovitosti

Prodej pole 3501 m²

Svatobořice-Mistřín, Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovaný ovocný sad o celkové výměře 3501 m², situovaný v obci Mistřín. <br /> Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce o ovocnářství, hospodaření nebo jako dlouhodobou investici. <br /> Na pozemku se nachází vzrostlá výsadba ovocných stromů, konkrétně 40 švestek, 30 meruněk, 7 hrušní, 1 jabloň a 1 ořešák. <br /> Součástí pozemku je také pečlivě udržovaná výsadba vinné révy o počtu 300x Hibernal, 200x Solaris, 100x Cabernet Cortis, která rozšiřuje možnosti využití pozemku. <br /> Výhodou je obecní asfaltová přístupová cesta, která zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. <br /> Pokud hledáte pozemek s již založenou a perspektivní výsadbou, který nabízí široké možnosti využití, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
730 000 Kč (209 Kč/m²)
Pozemek
3501 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 147 m školka 332 m lékař 82 m pošta 818 m restaurace 848 m škola 332 m obchod 4120 m vlak 4579 m

Odhad reálné ceny

432 546 Kč
rozpětí 284 105 – 668 366 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 509 009 · váha 62 %
Model z dat 313 123 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 297 585 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 509 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 123 Kč (rozpětí 175 166 Kč – 539 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 297 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 730 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1190 m (Svatobořice-Mistřín, škola)
Nádraží
4320 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno