Prodej pozemku 2669 m²
Lovčice, Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 2 669 m2 v malebné obci Lovčice v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 8 km severozápadně od Kyjova. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako orná půda. Dle územního plánu se pozemky nachází v nezastavěném území ploše zemědělské. Obec se nachází na jižním okraji Ždánického lesa. Okolní krajina patří do Kyjovské pahorkatiny, což vytváří malebné zvlněné vinice a přírodní scenérie. Mezi přírodní památky v okolí patří „Bohuslavické stráně“ – kopcovité území s historickými pozůstatky a pěknou přírodou. Lovčice u Kyjova je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 267 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 2669 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
1560 m
MHD
412 m
školka
550 m
lékař
1581 m
pošta
550 m
restaurace
1914 m
škola
550 m
Odhad reálné ceny
286 427 Kč
rozpětí 241 336 – 451 981 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 269 241 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
243 686 · váha 91 %
Model z dat
238 122 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 243 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 122 Kč (rozpětí 133 209 Kč – 410 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 267 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 898 m (Lovčice, na kopci)
- Nádraží
- 3619 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |