Prodej lesa 8713 m²

Vracov, Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout lesní pozemek v katastrálním území Vracov o celkové výměře 8 713m2.
K pozemku je přístup od asfaltové silnice.

V případě bližších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 8713 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3169 m MHD 1736 m školka 1855 m lékař 2285 m pošta 2286 m restaurace 2156 m škola 1964 m vlak 1923 m

Odhad reálné ceny

724 005 Kč

rozpětí 431 061 – 955 861 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 713 539 · váha 64 %

Model z dat 742 699 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 741 912 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 713 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 742 699 Kč (rozpětí 415 478 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 741 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1898 m (Vlkoš, Tesko)
Nádraží: 2148 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno