Nemovitosti

Prodej pole 2206 m²

Terezín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Terezín u Čejče, okres Hodonín, o celkové výměře 2 206 m².</p><ul><li>parc. č. 1098, k. ú. Terezín u Čejče, 1 460 m²</li><li>parc. č. 1099, k. ú. Terezín u Čejče, 746 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely vhodné pro pachtování místním zemědělcům nebo pro rozšíření vlastního hospodaření. Půdu lze využít jako stabilní uložení hodnoty s možností okamžitého propachtování. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a podrobné dokumentace vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1098 - výměra 1 460 m² - hospodařící ROŽIVA a.s. hospodaří na 2 880 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
101 476 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
2206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 185 m školka 2045 m lékař 1949 m pošta 1934 m restaurace 1614 m škola 2171 m vlak 1885 m

Odhad reálné ceny

173 260 Kč
rozpětí 145 796 – 218 049 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 168 608 · váha 90 %
Model z dat 230 679 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 187 510 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 168 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 679 Kč (rozpětí 129 045 Kč – 397 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 187 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 101 476 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
686 m (Terezín)
Nádraží
888 m (Terezín)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno