Prodej pole 5395 m²
Moravany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k.ú. Moravany u Kyjova, okres Hodonín. Jedná se o všechny parcely zapsané na LV 1518 o celkové výměře 5395 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky se nachází kousek od sebe na jihovýchodě obce ve směru na Hýsly. V současné době jsou některé pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Parcely č. 480/146, 480/147 a 480/148 leží částečně v návrhové ploše obytné, zbývající pozemky leží v ploše zemědělské.
Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 480/146 - 49°02'11.28"N, 17°10'29.86"E
parcela č. 480/147 - 49°02'11.4"N, 17°10'29.98"E
parcela č. 480/148 - 49°02'11.51"N, 17°10'30.12"E
parcela č. 480/190 - 49°02'16.69"N, 17°10'29.3"E
Parametry
- Cena
- 566 500 Kč (105 Kč/m²)
- Pozemek
- 5395 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4631 m
MHD
91 m
školka
157 m
lékař
3310 m
pošta
89 m
restaurace
2616 m
škola
16 m
obchod
5834 m
vlak
3985 m
Odhad reálné ceny
359 520 Kč
rozpětí 305 057 – 508 824 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 949 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
334 689 · váha 88 %
Model z dat
595 384 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
458 575 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 334 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 384 Kč (rozpětí 333 067 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 458 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 566 500 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Moravany)
- Nádraží
- 3997 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |