Prodej pole 5395 m²
Moravany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k.ú. Moravany u Kyjova, okres Hodonín. Jedná se o všechny parcely zapsané na LV 1518 o celkové výměře 5395 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky se nachází kousek od sebe na jihovýchodě obce ve směru na Hýsly. V současné době jsou některé pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Parcely č. 480/146, 480/147 a 480/148 leží částečně v návrhové ploše obytné, zbývající pozemky leží v ploše zemědělské.
Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 480/146 - 49°02'11.28"N, 17°10'29.86"E
parcela č. 480/147 - 49°02'11.4"N, 17°10'29.98"E
parcela č. 480/148 - 49°02'11.51"N, 17°10'30.12"E
parcela č. 480/190 - 49°02'16.69"N, 17°10'29.3"E
Parametry
- Cena
- 566 500 Kč (105 Kč/m²)
- Pozemek
- 5395 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4631 m
MHD
91 m
školka
157 m
lékař
3310 m
pošta
89 m
restaurace
2616 m
škola
16 m
obchod
5834 m
vlak
3985 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
566 500 Kč
105 Kč/m²
Odhad reálné ceny
317 323 Kč
295 623 – 394 107 Kč
Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -29 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 298 284 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
301 820 · váha 84 %
Model z dat
415 865 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
411 423 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 301 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 865 Kč (rozpětí 260 498 Kč – 693 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 411 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 566 500 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Moravany)
- Nádraží
- 3997 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |