Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 21731 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost: Prodej pozemků 21 731 m² (možnost odkupu až 43 462 m²) – Hodonín Hledáte strategický pozemek pro váš komerční, sportovní nebo rekreační projekt? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky (druh ostatní plocha) v bezprostřední blízkosti Hodonína. Standardně je předmětem nabídky ucelená polovina rozsáhlého komplexu o výměře 21 731 m², která je ideální velké komerční či volnočasové záměry. Velkou výhodou pro investory je však vysoká flexibilita – v případě zájmu o rozsáhlejší projekt lze odkoupit i kompletní soubor parcel o celkové rozloze 43 462 m² a získat tak do vlastnictví celý strategický celek. Hlavní přednosti a investiční potenciál: Široké spektrum využití: Všechny parcely jsou vedeny jako ostatní plocha se způsobem využití pro sport a rekreaci. Strategická lokalita: Pozemky se nacházejí přímo na hranici okresního města Hodonín, což zajišťuje skvělé zázemí, vynikající spádovou oblast a budoucí synergické efekty. Vynikající dopravní napojení: Klíčovým faktorem pro budoucí zhodnocení je blízkost plánované nové dálnice D55, která po dokončení výrazně zvýší atraktivitu, prestiž a logistickou dostupnost celé lokality. Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro developerské záměry, sportovní resorty, rekreační komplexy či jako bezpečné uložení kapitálu do nemovitosti s vysokým potenciálem růstu hodnoty.

Parametry

Cena
9.78 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek
21731 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
etmedi

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 194 m školka 115 m lékař 247 m pošta 689 m restaurace 211 m škola 323 m obchod 650 m vlak 198 m

Odhad reálné ceny

16.65 mil. Kč
rozpětí 11.43 mil. – 32.76 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 90 km) 17.05 mil. · váha 41 %
Model z dat 10.38 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 28.24 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 785 Kč/m² → 17.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 22.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 28.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.78 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1015 m (Hodonín, STS)
Nádraží
2648 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno