Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 902 m²

Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 902 m2 ve Vřesovicích u Kyjova – klidné bydlení na úpatí Chřibů Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 902 m2 (po geometrickém zaměření) v obci Vřesovice. Dle platného územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a plyn – se nacházejí naproti přes místní komunikaci. Přivedení inženýrských sítí k pozemku bude řešeno protlakem pod komunikací. V této části obce není vybudována veřejná kanalizace, odkanalizování je proto nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod nebo septikem. Stavební část pozemku má šířku přibližně 10 metrů, která umožňuje výstavbu rodinného domu s efektivně navrženou dispozicí. Současná nabídka typových i individuálních projektů poskytuje řadu řešení vhodných právě pro parcely těchto rozměrů. Obec Vřesovice nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s krásnou přírodou Chřibů. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, lesy i další možnosti aktivního odpočinku. Výborná je také dopravní dostupnost – Kyjov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Uherské Hradiště 25 minut, Hodonín 30 minut a Brno přibližně jednu hodinu. Hlavní přednosti pozemku • stavební pozemek o výměře cca 902 m2, • dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, • klidná lokalita na úpatí Chřibů, • inženýrské sítě v dosahu přes komunikaci, • dostatek prostoru pro dům i zahradu, • výborná dostupnost okolních měst Se zajištěním výhodného financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter.

Parametry

Cena
1.66 mil. Kč (1840 Kč/m²)
Pozemek
902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-moravia

Vzdálenosti

MHD 30 m školka 394 m lékař 2537 m pošta 2593 m restaurace 1330 m škola 2953 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 1.66 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 368 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Vřesovice)
Nádraží
7009 m (Bohuslavice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno