Prodej stavebního pozemku 902 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 902 m2 ve Vřesovicích u Kyjova – klidné bydlení na úpatí Chřibů
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 902 m2 (po geometrickém zaměření) v obci Vřesovice.
Dle platného územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení.
Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a plyn – se nacházejí naproti přes místní komunikaci. Přivedení inženýrských sítí k pozemku bude řešeno protlakem pod komunikací. V této části obce není vybudována veřejná kanalizace, odkanalizování je proto nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod nebo septikem.
Stavební část pozemku má šířku přibližně 10 metrů, která umožňuje výstavbu rodinného domu s efektivně navrženou dispozicí. Současná nabídka typových i individuálních projektů poskytuje řadu řešení vhodných právě pro parcely těchto rozměrů.
Obec Vřesovice nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s krásnou přírodou Chřibů. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, lesy i další možnosti aktivního odpočinku. Výborná je také dopravní dostupnost – Kyjov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Uherské Hradiště 25 minut, Hodonín 30 minut a Brno přibližně jednu hodinu.
Hlavní přednosti pozemku
• stavební pozemek o výměře cca 902 m2,
• dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu,
• klidná lokalita na úpatí Chřibů,
• inženýrské sítě v dosahu přes komunikaci,
• dostatek prostoru pro dům i zahradu,
• výborná dostupnost okolních měst
Se zajištěním výhodného financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (1840 Kč/m²)
- Pozemek
- 902 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-moravia
Vzdálenosti
MHD
30 m
školka
394 m
lékař
2537 m
pošta
2593 m
restaurace
1330 m
škola
2953 m
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.36 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
1.66 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 368 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7009 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |