Prodej sadu, vinice 16688 m²
Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost pro všechny milovníky a pěstitele vína, v podobě vinice o výměře cca 1,6 ha v katastrálním území Čejkovice, ve kterém se nachází jedny z nejlepších viničních tratí v České republice.
Díky umístění ve viniční trati Noviny, která je známá svými příznivými podmínkami pro pěstování vinné révy, má tento vinohrad mimořádný potenciál pro výrobu vysoce kvalitního vína. V kombinaci s oblíbenými odrůdami, které nabízí, jde o skvělou příležitost pro všechny milovníky vinařství i investory, hledající dlouhodobou hodnotu.
Investice je vhodná pro vinaře, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích v tuto chvíli není uzavřena pachtovní smlouva. Nový vlastník tak bude mít dobrou vyjednávací pozici zajistit si nové, zajímavější pachtovné s některým se zemědělců nebo začít velmi brzy vlastní zemědělskou činnost.
Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.
V kú Čejkovice na LV 1570 se jedná o tyto pozemky:
Parc. č. 4043/10 – 212 m2 – vinice
Parc. č. 4220/156 – 15 977 m2 – vinice
Parc. č. 4839/3 – 499 m2 – ostatní plocha
Celková výměra nabízené půdy je 16 688 m2.
V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!
Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.
Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.
Parametry
- Cena
- 884 464 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 16688 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
157 m
školka
574 m
lékař
4692 m
pošta
265 m
restaurace
344 m
škola
649 m
vlak
4204 m
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 795 548 – 1.60 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.17 mil. · váha 81 %
Model z dat
790 334 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.65 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 334 Kč (rozpětí 442 125 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 884 464 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Čejkovice, u kostela)
- Nádraží
- 4205 m (Čejč)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |