Nemovitosti

Prodej pole 2572 m²

Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji so výlučného vlastnictví dva zajímavé pozemky v k.ú. Domanín, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 1094/7 a 1095/3 zapsané na LV 877 p celkové výměře 2572m2. Pozemky jsou široké cca 7 m, dle katastru jsou evidovány jako orná půda a ostatní plocha, nachází se na severozápadě obce, jsou svažitější a přístupné z cesty. V územní plánu pozemky leží v ploše zemědělské - drobná držba. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°00'24.34"N, 17°17'05.08"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
281 500 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek
2572 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3470 m MHD 47 m školka 253 m lékař 78 m pošta 78 m restaurace 78 m škola 222 m vlak 3485 m

Odhad reálné ceny

298 465 Kč
rozpětí 254 554 – 317 332 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 304 221 · váha 92 %
Model z dat 238 445 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 218 620 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 304 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 445 Kč (rozpětí 133 390 Kč – 410 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 218 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 281 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Domanín, obecní úřad)
Nádraží
3438 m (Moravský Písek)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno