Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 2323 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Strážnice na Moravě LV č. 2790 o výměře 2323 m² • Parcela č. 6581/12 - o výměře 819m² (Vinice) • Parcela č. 6581/36 - o výměře 124m² (Vinice) • Parcela č. 10782 - o výměře 993m² (Vinice) • Parcela č. 6577/20 - o výměře 294m² (Vinice) • Parcela č. 6583/17 - o výměře 23m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6572/99 - o výměře 24m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6584/7 - o výměře 46m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a města. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
110 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
2323 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

266 687 Kč
rozpětí 187 445 – 348 408 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 268 926 · váha 81 %
Model z dat 270 035 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 230 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 268 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 035 Kč (rozpětí 151 062 Kč – 465 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 230 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2715 m (Radějov, škola)
Nádraží
3063 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno