Prodej zahrady 1124 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 1789 v katastrálním území Mistřín, okres Hodonín, zapsáno na LV 401. Celková výměra pozemku činí 7881 m².

GPS: 48.981866, 17.07004

Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz.

Přístup je zajištěný po komunikaci.

Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 157 360 Kč (140 Kč/m²)
Pozemek: 1124 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2545 m MHD 22 m školka 572 m lékař 1495 m pošta 763 m restaurace 734 m škola 1269 m obchod 2552 m vlak 3033 m

Odhad reálné ceny

328 480 Kč

rozpětí 130 209 – 731 025 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 308 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 325 472 · váha 40 %

Model z dat 152 810 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 703 287 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 325 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 810 Kč (rozpětí 85 484 Kč – 263 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 703 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 157 360 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1362 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží: 4588 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno