Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1394 m²

Malá Vrbka, Malá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se zahradou – Malá Vrbka, jižní Morava Nabízím k prodeji stavební pozemek se zahradou v tiché obci Malá Vrbka, okres Hodonín. Na pozemku stojí starší stavba vhodná k demolici – ideální pro novou výstavbu dle vašich představ. Pozemek má přímý přístup z obecní komunikace a jsou na něm zavedeny všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn a studna. Lokalita je ideální pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investici. Výměra pozemku: • Stavební část: 671 m² • Zahrada: 723 m² • Celkem: 1 394 m² V nabídce je také druhý pozemek v těsném sousedství s větší výměrou – vhodné např. pro dvě rodiny, rozšířený projekt nebo propojení do jednoho celku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (1138 Kč/m²)
Pozemek
1394 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4218 m MHD 23 m školka 1436 m lékař 3936 m pošta 1331 m restaurace 120 m škola 1869 m vlak 3906 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 161 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 837 288 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Malá Vrbka)
Nádraží
3909 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno