Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1595 m²

Malá Vrbka, Malá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji stavební pozemek se zahradou v klidné obci Malá Vrbka na jižní Moravě. Na pozemku se nachází starší stavba určená k demolici – ideální základ pro výstavbu nového domu nebo chalupy podle vašich představ. Na pozemku jsou zavedeny inženýrské sítě – elektřina, přípojka na plyn a vlastní studna. Rovinatý terén s přímým přístupem z obecní komunikace je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investiční projekt. Výměra pozemku: • Stavební část: 729 m² • Zahrada: 866 m² • Celkem: 1 595 m² K dispozici je také druhý pozemek v těsném sousedství s podobnými parametry – možnost propojení nebo výběru dle vašich potřeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
1.78 mil. Kč (1115 Kč/m²)
Pozemek
1595 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka plyn: Plynovod voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4024 m MHD 276 m školka 1370 m lékař 3720 m pošta 1161 m restaurace 142 m škola 1836 m vlak 3714 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.74 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 093 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 813 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Malá Vrbka)
Nádraží
3909 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno