Prodej sadu, vinice 1758 m²
Žarošice, Zdravá Voda · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji pozemek o celkové ploše 1.758 m² v obci Žarošice - Zdravá Voda. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý. V severovýchodní části prudce klesá k místnímu potůčku. Parcela je kompletně oplocena a vede k ní asfaltová příjezdová cesta. Na pozemku je cca 50 vzrostlých ovocných stromů (švestka). Hranice pozemku je v blízkosti rekreační a obytné zástavby v úžasné krajině moravského Toskánska.
Zdravá Voda je malá vesnice, část obce Žarošice v okrese Hodonín. Nachází se 3 km na sever od Žarošic a cca 35 km od Brna.
Při osobní prohlídce nejlépe oceníte polohu tohoto pozemku a jeho vhodnost pro váš záměr. Výměra pozemku uvedena dle výpisu z katastru nemovitostí. Pro více informací či prohlídku kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (726 Kč/m²)
- Pozemek
- 1758 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
16 m
školka
1942 m
lékař
3325 m
pošta
3186 m
restaurace
1672 m
škola
1942 m
Odhad reálné ceny
217 611 Kč
rozpětí 128 718 – 440 965 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 486 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 554 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
155 634 · váha 41 %
Model z dat
305 308 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
173 163 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.31 mil. Kč (rozpětí 0.14–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 584 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. je o 486% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Žarošice, Zdravá voda, osada)
- Nádraží
- 5168 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |