Prodej pole 1450 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně do výlučného vlastnictví pozemek v k.ú. Moravský Písek, okres Hodonín. Jedná se o parcelu  č. 5120 zapsanou na LV 2395 o celkové výměře 1450 m2, Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je široký cca 9,5 m, je rovinatý a přístupný z cesty. V územním plánu leží v návrhové ploše bydlení. Pozemek je situován v západní části Moravského Písku, v klidné lokalitě. V blízkosti sportovního areálu, koupaliště. Informace o přípojkách IS nemáme k dispozici.

Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°59'30.45"N, 17°19'23.68"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1450 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4122 m MHD 71 m školka 101 m lékař 173 m pošta 116 m restaurace 46 m škola 101 m obchod 5720 m vlak 238 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

4.30 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 85 %

Model z dat 163 775 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 587 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 626 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 437 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno