Nemovitosti

Prodej pozemku 1649 m²

Suchov, Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 649 m² v katastrálním území Suchov. Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše BI – bydlení individuální, která je určena především pro výstavbu rodinných domů. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v klidné lokalitě. Nemovitost tvoří dvě parcely vedené jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 580 m² a parcela o výměře 69 m² vedená jako zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je zemědělská stavba bez čísla popisného a evidenčního. Pozemky se nacházejí v působivé přírodní lokalitě, která nabízí klid, soukromí a krásné výhledy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, aniž by se museli vzdát možnosti realizovat vlastní rodinný dům. Území je současně součástí chráněné krajinné oblasti a evropsky významné lokality. Veškeré stavební záměry je proto nutné realizovat v souladu s platným územním plánem a projednat s příslušnými úřady, včetně orgánů ochrany přírody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (879 Kč/m²)
Pozemek
1649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
comfort-4-you

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Odhad reálné ceny

587 659 Kč
rozpětí 198 729 – 1.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 147 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 656 709 · váha 40 %
Model z dat 307 394 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 656 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 394 Kč (rozpětí 171 961 Kč – 529 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Suchov, točna)
Nádraží
4999 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno