Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 3526 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vinice o celkové výměře 3 526 m² ve vyhledávané vinařské lokalitě - viniční trať Dolní Štamfáty ve Strážnici. Pozemky se nachází v klidném prostředí mezi vinohrady a ovocnými sady, obklopené krásnou krajinou jižní Moravy. Na pozemku je vysazený vinohrad i ovocné stromy, díky čemuž místo nabízí příjemnou atmosféru i možnost dalšího využití podle představ nového majitele. Nemovitost je vhodná pro milovníky přírody, vinaření, zahradničení i pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku mimo město. Velkou výhodou je krásné okolí, soukromí a typická atmosféra jihomoravské krajiny. Pozemky mohou sloužit jak k rekreačním účelům, tak i k hospodaření nebo jako zajímavá investice do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
426 000 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek
3526 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovision-reality

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

351 848 Kč
rozpětí 225 046 – 761 973 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 411 707 · váha 40 %
Model z dat 293 711 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 349 109 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 411 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 711 Kč (rozpětí 164 307 Kč – 505 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 349 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 426 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2317 m (Zlatnícka dolina)
Nádraží
4790 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno