Prodej stavebního pozemku 727 m²
Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Petrov u Hodonína
Nabízíme k prodeji velmi pěkný, osluněný pozemek v obci Petrov u Hodonína.
Přípojka elektřiny je hotová, plyn, vodovod i kanalizaci lze napojit.
Příjezd po asfaltové komunikaci, parkování je možné na vlastním pozemku.
Šířka pozemku 12-14m.
Územním plánem vedeno jako plochy smíšené obytné venkovského typu, možno postavit max. dvě nadzemní podlaží.
Obec Petrov se nachází v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, přibližně 3 km jihozápadně od Strážnice. Disponuje základní občanskou vybaveností, která zahrnuje:
• Obecní úřad
• Základní a mateřská škola
• Pošta Partner
• Obchody s potravinami
• Restaurace
• Kulturní zařízení
Funguje zde několik zájmových a společenských organizací.
Petrov a jeho okolí nabízejí také řadu atraktivních turistických cílů:
• Strážnice: Historické město známé svým folklorem, zámkem a skanzenem.
• Baťův kanál: Oblíbená vodní cesta vhodná pro rekreační plavby.
• Bílé Karpaty: Chráněná krajinná oblast ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku.
• Areál vinných sklepů Plže: Jedinečný soubor vinných sklepů, který byl v roce 1983 vyhlášen památkovou rezervací lidové architektury
Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního odpočinku v srdci Jihomoravského kraje.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (3164 Kč/m²)
- Pozemek
- 727 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3384 m
MHD
24 m
školka
181 m
lékař
198 m
pošta
35 m
restaurace
552 m
škola
198 m
obchod
5674 m
vlak
458 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
3 164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
2.67 mil. – 2.93 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.85 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 915 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 08:32
Jedná se o stavební pozemek o výměře 727 m² v obci Petrov s hotovou přípojkou elektřiny. Pozemek má šířku 12-14 metrů a je určen pro výstavbu až dvou nadzemních podlaží.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod lze napojit
- odpady
- kanalizaci lze napojit
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Petrov)
- Nádraží
- 459 m (Petrov u Strážnice)
- Brno hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |