Nemovitosti

Prodej pole 4350 m²

Velká nad Veličkou, Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velká nad Veličkou LV č. 1749 o výměře 4350 m² • Parcela č. 2784/11 - o výměře 115 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3324/122 - o výměře 262 m² (Orná půda) • Parcela č. 3324/123 - o výměře 2634 m² (Orná půda) • Parcela č. 3325/17 - o výměře 32 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3327/32 - o výměře 1049 m² (Orná půda) • Parcela č. 3327/33 - o výměře 258 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
133 900 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
4350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 394 m školka 593 m lékař 430 m pošta 421 m restaurace 194 m škola 466 m vlak 836 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
133 900 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
352 476 Kč
330 744 – 411 572 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 331 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 346 141 · váha 84 %
Model z dat 420 987 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 331 688 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 346 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 987 Kč (rozpětí 268 214 Kč – 710 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 331 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 133 900 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 02:13

Předmětem prodeje je soubor pozemků vedených jako orná půda a ostatní plocha o celkové výměře 4 350 m² v katastru Velká nad Veličkou. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1318 m (Velká nad Veličkou, závod)
Nádraží
1827 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.
98 min · 1 přestup
Brno hl. n.
100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
255 min · 1 přestup
Liberec
258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
263 min · 1 přestup
České Budějovice
279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno