Nemovitosti

Prodej pole 23670 m²

Velká nad Veličkou, Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velká nad Veličkou LV č. 1749 o výměře 23670 m² • Parcela č. 2929/47 - o výměře 1233 m² (Orná půda) • Parcela č. 2929/48 - o výměře 5909 m² (Orná půda) • Parcela č. 2929/74 - o výměře 4863 m² (Orná půda) • Parcela č. 2940/31 - o výměře 14 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2942/3 - o výměře 756 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2946/16 - o výměře 35 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2946/23 - o výměře 7 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2948/50 - o výměře 2 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2960/36 - o výměře 51 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2960/53 - o výměře 358 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2961/20 - o výměře 161 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2994/105 - o výměře 1788 m² (Orná půda) • Parcela č. 2994/106 - o výměře 1126 m² (Orná půda) • Parcela č. 2994/107 - o výměře 487 m² (Orná půda) • Parcela č. 3003/15 - o výměře 31 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3004/8 - o výměře 3774 m² (Orná půda) • Parcela č. 3005/12 - o výměře 39 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3007/31 - o výměře 3036 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
658 170 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
23670 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 394 m školka 593 m lékař 430 m pošta 421 m restaurace 194 m škola 466 m vlak 836 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
658 170 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
1.16 mil. – 1.70 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 658 170 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 21:23

Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 23670 m². Pozemky jsou zatíženy pachtovní smlouvou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží
835 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.
98 min · 1 přestup
Brno hl. n.
100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
255 min · 1 přestup
Liberec
258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
263 min · 1 přestup
České Budějovice
279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno