Prodej stavebního pozemku 743 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov? Místo, které spojí klidné bydlení, moderní infrastrukturu a výbornou dostupnost služeb? Právě pro vás je určen stavební pozemek o výměře 743 m² v nové rezidenční čtvrti Nová Písečnice ve Strážnici. Šířka pozemku cca 21 m,  okolí pozemku tvoří novostavby rodinných domů. Velkou výhodou je kompletní připravenost pozemku k výstavbě. Na hranici pozemku jsou přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě:
✔️ obecní vodovod
✔️ veřejná kanalizace
✔️ elektrická energie
✔️ zemní plyn
✔️ nové komunikace a chodníky
✔️ optická infrastruktura v lokalitě

Pozemek nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Výměra pozemku  poskytuje dostatek místa nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén, dětské hřiště či další zázemí pro pohodlný rodinný život.
Nová Písečnice představuje moderní rezidenční čtvrť, která vznikla s důrazem na kvalitní bydlení, soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Součástí lokality jsou nové komunikace, zeleň, dětské hřiště a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi.
Strážnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť i zdravotních služeb. Výhodou je také blízkost přírody a jedinečná atmosféra města, které patří ke krásným  lokalitám Slovácka.
Pozemek ihned k dispozici. Uvažujete o financování koupě hypotečním úvěrem? Rádi vám pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího řešení a zajistíme nezávaznou konzultaci s finančním specialistou.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 743 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zubicek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 143 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 964 285 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 403 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno