Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 928 m²

Hovorany, Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek na klidném místě v části obce Hovorany, který se ideálně hodí pro rodiny s dětmi. Celková plocha pozemku činí 928 m², což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s velkou zahradou, ve které si děti mohou bezpečně hrát. Svažitý terén pozemku poskytuje jedinečné možnosti pro kreativní návrh zahrady, alespoň části venkovního prostoru. Šířka pozemku je cca 14 m. Důležitým aspektem pro rodiny s dětmi je blízkost škol a školních zařízení, která se nacházejí v dosahu a zajišťují tak snadnou dostupnost pro každodenní dojíždění. Na hranici pozemku je přípojka elektriky, vody a kanalizace, což usnadní plánování budoucí výstavby. Pozemek se nachází na klidném místě, ideální pro rodinný život a harmonické soužití. Obec Hovorany mají veškerou občanskou vybavenost a má velmi dobré autobusové spojení do Hodonína (cca 15km), Kyjova ( cca 15km) a Brna ( cca 45km). V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (3125 Kč/m²)
Pozemek
928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
blanka-subrtova-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2266 m MHD 332 m školka 2305 m lékař 1124 m pošta 126 m restaurace 227 m škola 795 m vlak 2920 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.90 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 125 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Hovorany, kostel)
Nádraží
2916 m (Čejč)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno