Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2654 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného rodinného domu? Máme pro vás výjimečnou nabídku stavebního pozemku v jedné z nejžádanějších lokalit města Bzenec, na ulici Pod Kněží Horou. Pozemek o celkové výměře 2654 m² je tvořen třemi samostatnými parcelami. Část určená pro výstavbu rodinného domu je rovinatá, což výrazně usnadňuje realizaci stavby. Zbývající část pozemku má mírný svah, který nabízí možnost vytvoření okrasné zahrady, relaxační zóny, vinice či ovocného sadu s krásným výhledem do okolí. Šířka pozemku činí 12 m, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní umístění rodinného domu i dalších staveb dle vašich představ. Velkou výhodou je napojení na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn, díky čemuž můžete se stavbou začít bez zbytečných komplikací. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, díky které je ideální pro rodinné bydlení a nabízí příjemné prostředí pro kvalitní život. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení a zároveň je zde možnost vychutnat si přírodu a volnočasové aktivity v okolí. Hlavní přednosti - Lukrativní a klidná lokalita Bzence – ulice Pod Kněží Horou - Celková výměra 2654 m² - Pozemek tvoří tři parcely - Rovinatá část vhodná pro výstavbu rodinného domu - Mírně svažitá část ideální pro zahradu - Šířka pozemku 12 m - Veškeré inženýrské sítě na pozemku - Výborná dostupnost a příjemné okolní prostředí Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení, dostatek prostoru a výbornou občanskou vybavenost, je tento pozemek ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (1319 Kč/m²)
Pozemek
2654 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zubicek-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 90 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.46 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.40 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 928 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží
541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno