Nemovitosti

Prodej pole 31209 m²

Čejkovice, Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Čejkovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Čejkovice, celková výměra 31 209 m2 -> parc. č. 3566/114, 3566/115, 3640/36, 3640/48, 4034/130, 4034/131, 4034/138, 4034/161, 4034/302, 4045/151, 4045/166, 4045/200 (LV 6238) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.35 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v obci Čejkovice v okrese Hodonín, která leží v tradiční zemědělské a vinařské oblasti jižní Moravy. Okolní krajina je z velké části zemědělsky využívaná a dlouhodobě je spojena s intenzivní rostlinnou výrobou i pěstováním révy vinné. Nabízené pozemky tvoří výhradně orná půda, což představuje ucelený celek s kvalitní bonitou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
31209 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 157 m školka 574 m lékař 4692 m pošta 265 m restaurace 344 m škola 649 m vlak 4204 m

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 886 869 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Čejkovice, u kostela)
Nádraží
4205 m (Čejč)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno