Nemovitosti

Prodej zahrady 4652 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, budete sklízet vlastní ovoce a zároveň budete mít možnost vybudovat si rekreační zázemí? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný, pečlivě udržovaný pozemek o celkové výměře 4 652 m² v oblíbené lokalitě Žabné ve Strážnici. Na pozemku se nachází přibližně 100 vzrostlých ovocných stromů, které každoročně přinášejí bohatou úrodu. Najdete zde především švestky, jabloně, hrušně, třešně, višně i meruňky, takže si budete moci vychutnat ovoce po většinu sezóny. Je zde i kopaná studna. Celý pozemek je oplocený a z části lemovaný vzrostlými tújemi, které zajišťují dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Je vhodný i pro rybáře, cca 30 m od pozemku se nachází Baťův kanál. Velkou výhodou je možnost výstavby rekreační chaty o zastavěné ploše až 40 m² s podkrovím, díky čemuž si můžete vytvořit ideální místo pro víkendový odpočinek, rodinné oslavy nebo letní pobyty v přírodě. Pokud toužíte po vlastním sadu, klidném prostředí a investici s budoucím potenciálem, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám tento jedinečný pozemek osobně představím. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (394 Kč/m²)
Pozemek
4652 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 530 093 – 2.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 998 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 682 945 · váha 40 %
Model z dat 557 677 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 682 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 677 Kč (rozpětí 311 973 Kč – 960 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
403 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno