Nemovitosti

Prodej zahrady 1293 m²

Vlkoš, Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi pozemků v okrajové části obce Vlkoš v okrese Hodonín. ‌ Jedná a o ti pozemky s celkovou plochou 1.293 m², které jsou ve 100% vlastnictví prodávajícího. ‌ Všechny pozemky jsou zapsány na LV č. 1734, katastrální území Vlkoš u Kyjova. - parcelní číslo 1278, 371 m², druh pozemku: orná půda - parcelní číslo 1279, 717 m², druh pozemku: vinice - parcelní číslo 1280/1, 205 m², druh pozemku: orná půda ‌ Délka pozemku cca 153 m s šířkou 8 m. ‌ V hodní části je přístup z hlavní silnice (směr Kyjov / Veselí nad Moravou). Kolem všech pozemků vede nezpevněné komunikace (polňačka), která ve spodní části navazuje na asfaltovou cestu. V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jím stanovených kritérií.

Parametry

Cena
359 000 Kč (278 Kč/m²)
Pozemek
1293 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3321 m MHD 357 m školka 818 m lékař 554 m pošta 554 m restaurace 939 m škola 363 m obchod 4458 m vlak 261 m

Odhad reálné ceny

370 529 Kč
rozpětí 334 113 – 450 121 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 359 001 · váha 87 %
Model z dat 275 990 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 809 030 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 359 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 275 990 Kč (rozpětí 154 393 Kč – 475 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 809 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
802 m (Vlkoš)
Nádraží
1252 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno