Prodej pole 10997 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Žarošice o celkové výměře 10 977 m². Pozemky se nachází v klidné lokalitě na severním okraji obce, v tradiční vinařské oblasti jižní Moravy.
Specifikace pozemků
parc. č. 5881 – vinice – 3 220 m²
parc. č. 6662 – vinice – 5 492 m²
parc. č. 5882 – ostatní plocha – 735 m²
parc. č. 6661 – ostatní plocha – 1 530 m²
Celková výměra: 10 977 m²
Hlavní výhody
atraktivní vinařská lokalita v obci Žarošice
pozemky vedené v územním plánu jako plochy zemědělské – vinice
přístup zajištěn po obecních pozemcích a věcným břemenem chůze a jízdy
mírně svažitý terén vhodný pro vinohradnictví
mimo záplavové území
klidné prostředí s krásnými výhledy do krajiny jižní Moravy
Pozemky parc. č. 5881 a částečně 5882 jsou vedeny v systému LPIS a aktuálně užívány.
Parametry
- Cena
- 415 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 10997 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
664 842 Kč
rozpětí 562 824 – 1.02 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 952 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
596 699 · váha 82 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
934 745 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 596 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 562 669 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 934 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Žarošice)
- Nádraží
- 2017 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |