Nemovitosti

Prodej pole 2078 m²

Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví dva pozemky v k.ú. Domanín, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 1426/28 a 1426/31 zapsané na LV 748 o celkové výměře 2078 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, jsou rovinaté přístupné z polní cesty a nacházejí se na jihovýchodě obce kousek od sebe. V územním plánu pozemky leží v ploše zemědělské prvovýroby. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1426/28 - 48°59'53.35"N, 17°17'40.6"E parcela č. 1426/31 - 48°59'52.75"N, 17°17'39.9"E

Parametry

Cena
227 800 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek
2078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3470 m MHD 47 m školka 253 m lékař 78 m pošta 78 m restaurace 78 m škola 222 m obchod 9164 m vlak 3485 m

Odhad reálné ceny

221 545 Kč
rozpětí 209 564 – 259 260 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 227 790 · váha 84 %
Model z dat 194 583 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 176 630 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 227 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 583 Kč (rozpětí 108 853 Kč – 335 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 176 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 227 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Domanín, obecní úřad)
Nádraží
3438 m (Moravský Písek)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno