Nemovitosti

Prodej zahrady 249 m²

Rohatec, Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunnou zahradu o výměře 249 m² v klidné části obce Rohatec. Pozemek je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času s rodinou.<br /> <br /> Zahrada je rovinatá, dobře přístupná a nachází se v příjemném prostředí s okolní zelení. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny.<br /> <br /> Velkou výhodou je klidná lokalita, která poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru pro relaxaci mimo každodenní ruch.<br /> <br /> Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit vlastní zahradní oázu nebo investovat do pozemku v oblíbené lokalitě, je tato nabídka právě pro vás.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
619 000 Kč (2486 Kč/m²)
Pozemek
249 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 119 m školka 392 m lékař 31 m pošta 11 m restaurace 850 m škola 452 m obchod 4206 m vlak 479 m

Odhad reálné ceny

398 908 Kč
rozpětí 82 422 – 512 334 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 374 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 618 999 · váha 46 %
Model z dat 239 401 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 155 799 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 486 Kč/m² → 618 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 401 Kč (rozpětí 133 925 Kč – 412 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 155 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 619 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Rohatec, nám.)
Nádraží
479 m (Rohatec zastávka)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno