Prodej sadu, vinice 1561 m²

Kelčany, Kelčany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi pozemek, parc. č. 842, o výměře 1561 m 2 s neudržovaným ovocným sadem u obce Kelčany nedaleko Kyjova.

Pozemek se nachází v místě s krásnými výhledy do okolní krajiny a po jeho úpravě jej lze považovat i za skvělé místo k odpočinku a relaxaci při přítomnosti zahradního mobiliáře. 

Pro další informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 115 000 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 1561 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 3310 m MHD 22 m školka 1380 m lékař 1693 m pošta 1693 m restaurace 2085 m škola 2399 m vlak 1998 m

Odhad reálné ceny

368 188 Kč

rozpětí 128 514 – 456 348 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 346 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 410 737 · váha 63 %

Model z dat 363 542 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 154 555 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 410 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 542 Kč (rozpětí 203 371 Kč – 626 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 154 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1828 m (Vlkoš)
Nádraží: 1998 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno