Prodej stavebního pozemku 1114 m²
Moravany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení na klidném místě a přitom blízko k obchodům a službám? To vám splní stavební pozemek o celkové výměře 1 114 m2 v obci Moravany u Kyjova, okres Hodonín.
Základní a mateřská škola, dětské hřiště, potraviny Coop a pošta přímo v obci. Vše ostatní najdete v Kyjově, kde jste za 9 min autem.
Na pozemku stojí stavba rodinného domu určeného k demolici. Máte tedy jedinečnou příležitost postavit si rodinný dům dle vlastních představ. K dispozici jsou: povolení k demolici, stavební povolení a projekt na rodinný dům.
Součástí pozemku je zahrada o celkové výměře 580 m2. Podle územního plánu lze zahradu využít na výstavbu tzv. vedlejší stavby (výminku) bez čísla popisného i evidenčního.
Inženýrské sítě:
- napojení na elektřinu, vodovod a plyn na hranici pozemku
- kanalizace v obci není, odpady jsou svedeny do žumpy.
Pokud Vás nabídka zaujala, určitě mě kontaktujte. Ráda Vás provedu.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce s nejvýhodnější nabídkou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (1661 Kč/m²)
- Pozemek
- 1114 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4631 m
MHD
91 m
školka
157 m
lékař
3310 m
pošta
89 m
restaurace
2616 m
škola
16 m
obchod
5834 m
vlak
3985 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
1 661 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
1.51 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.56 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 396 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Moravany)
- Nádraží
- 3935 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |