Prodej stavebního pozemku 3300 m²
Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře cca 3000m² v Bohuslavicích, místní části města Kyjova.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investora, developera nebo zájemce, který hledá větší celek s možností dalšího využití pro bydlení.
Podle platného územního plánu je na pozemcích možné uvažovat o výstavbě rodinných domů. Vzhledem k velikosti a uspořádání celého areálu se nabízí možnost prověřit jeho další rozdělení a využití pro více samostatných stavebních pozemků.
Výhodou je také přístup k pozemkům z více stran, což může být zajímavé při budoucím řešení jejich rozdělení a dopravního napojení. Konkrétní možnosti umístění staveb, dělení pozemků, napojení na komunikace a inženýrské sítě je nutné posoudit podle zamýšleného projektu a příslušných stanovisek dotčených orgánů.
Součástí prodávaného celku je rovněž stávající rodinný dům a další související pozemky. Preferován je prodej celého areálu jednomu zájemci.
Proč může být tato nabídka zajímavá:
– ucelený pozemkový celek o výměře 3000 m²
– možnost výstavby řadovýchrodinných domů dle územního plánu
– potenciál dalšího rozdělení pozemků
– přístup k areálu z více stran
– vhodné pro investora, developera i dlouhodobou investici
– Bohuslavice jsou součástí města Kyjova
– prodej celého areálu jako jednoho funkčního celku
Neprodáváme zde pouze současnou nemovitost. Hlavní hodnotou nabídky je velikost pozemků a jejich budoucí potenciál.
V případě zájmu Vám poskytneme bližší informace, parcelní čísla, katastrální mapu a dostupné podklady k možnostem využití území.
Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (1182 Kč/m²)
- Pozemek
- 3300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4497 m
MHD
111 m
školka
214 m
lékař
3989 m
pošta
104 m
restaurace
2522 m
škola
104 m
vlak
545 m
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 6.59 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.97 mil. · váha 72 %
Model z dat
7.84 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
7.85 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 901 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 13.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1901 m (Bukovany)
- Nádraží
- 643 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |