Nemovitosti

Prodej zahrady 5275 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozlehlý pozemek v k.ú. Bzenec, tvořený zahradami, sadem a vinicí. Pozemek je ideální volbou pro zahrádkáře, milovníky vinařství, drobné zemědělce nebo investory, kteří hledají kvalitní zemědělskou půdu s dlouhodobým potenciálem. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Bzenec - LV č. 6263 - Celková výměra: 5 275 m² - Parcela č. 5066/15 - 2 129 m² (orná půda) - Parcela č. 5071 - 434 m² (vinice) - Parcela č. 5072 - 1 340 m² (orná půda) - Parcela č. 5074 - 1 372 m² (orná půda) - Přístup zajištěn přes pozemky města - Územní plán: plocha ZZ - zeleň, zahrady a sady HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Vhodné pro zahrádkáře, vinaře a drobné zemědělce - pěstování ovoce, zeleniny, révy vinné - Klidová lokalita v návaznosti na obec, s dobrou dostupností - Prostor pro drobné hospodářské přístřešky a zázemí k obhospodařování zahrady - Rychlé napojení na D55 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - V blízkosti pozemku je veden vodovod - V blízkosti pozemku je vedena elektřina Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (256 Kč/m²)
Pozemek
5275 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 90 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 520 562 – 2.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 450 526 · váha 40 %
Model z dat 828 720 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 450 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 720 Kč (rozpětí 463 599 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
735 m (Bzenec, UNIKOV)
Nádraží
1221 m (Bzenec-Olšovec)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno