Nemovitosti

Prodej pole 872 m²

Svatobořice-Mistřín, Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo k odpočinku, zahradničení nebo jako investici do vlastního pozemku? Nabízíme k prodeji udržovaný pozemek o výměře 872 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí) v příjemné a klidné lokalitě obce Svatobořice-Mistřín. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý a nachází se na něm řada vzrostlých ovocných stromů, které pravidelně plodí a v letních měsících poskytují příjemný stín. Na pozemku se nachází také zahradní domek sloužící k uskladnění zahradního nářadí. Pozemek není oplocený. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda, přesto je v současnosti udržovaný a osázený ovocnými stromy. Velkou výhodou je zpevněná příjezdová cesta, která zajišťuje pohodlný přístup až k pozemku. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro pěstování, odpočinek a trávení volného času v přírodě. Jedná se o zajímavou příležitost pro milovníky zahradničení a ovocných stromů, kteří hledají vlastní místo v klidném prostředí s dobrou dostupností. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
364 735 Kč (418 Kč/m²)
Pozemek
872 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 147 m školka 332 m lékař 82 m pošta 818 m restaurace 848 m škola 332 m obchod 4120 m vlak 4579 m

Odhad reálné ceny

139 107 Kč
rozpětí 74 528 – 257 856 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 162 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 130 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 193 437 · váha 40 %
Model z dat 116 132 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 74 120 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 193 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 132 Kč (rozpětí 64 966 Kč – 200 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 74 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 364 735 Kč je o 162% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží
4568 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno