Nemovitosti

Prodej lesa 2272 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Milokošť. Jedná se o: - p.č. 2221 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 368 m2, - p.č. 4253 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 712 m2 (stáří lesa 130 let - zastoupení dřevin jasan, dub, lípa, olše), - p.č. 2170 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 192 m2. Parcely jsou na rovině a dobře dostupné z polní cesty. Pozemky jsou zaměřeny, proběhla digitalizace. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 272 m2.

Parametry

Cena
87 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
2272 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 153 m školka 983 m lékař 514 m pošta 456 m restaurace 432 m škola 494 m obchod 623 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

261 620 Kč
rozpětí 230 132 – 309 572 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 254 724 · váha 81 %
Model z dat 337 936 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 193 461 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 254 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 936 Kč (rozpětí 189 047 Kč – 582 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 193 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
683 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno