Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 1540 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek k výsadbě vinice? Máme pro vás nabídku, prodeje pozemku ve vinařské obci Mutěnice. Tato vinice s parcelním číslem 10489 o výměře1540 m² je přichystána k osázení keři vinné révy, dle vašeho výběru. Pozemek se nachází v blízkosti vinných sklepů, a je přístupný z obou stran. Chcete-li zjistit více informací, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.

Parametry

Cena
460 950 Kč (299 Kč/m²)
Pozemek
1540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zdenka-grycova-reality-proradost

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 42 m školka 632 m lékař 487 m pošta 45 m restaurace 54 m škola 836 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

156 134 Kč
rozpětí 136 606 – 230 305 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 195 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 131 105 · váha 84 %
Model z dat 350 260 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 152 475 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 131 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 260 Kč (rozpětí 195 941 Kč – 603 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 152 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 460 950 Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1504 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží
866 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno