Prodej stavebního pozemku 2331 m²
Těmice, Těmice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 46 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji oplocenou moderní zemědělskou stavbu s pozemkem o celkové výměře 2331 m² – sklad zahradní techniky - garáž, s vodovodní přípojkou, splachovacím WC, umyvadlem a funkční elektroinstalací v mědi,
Objekt byl dostavěn v roce 2021, a je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem s napojením na mobilní telefon.
✅ Pozemky:
Celková výměra pozemků činí 2 331 m², z toho:
- plocha 1 127 m² je určena územním plánem obce k bydlení v rodinných domech (Br2)
- plocha 588 m² je určena územním plánem obce zahradou (ZS)
- plocha 616 m² je určena územním plánem obce ornou půdou.
Na příjezdové cestě je položena zámková dlažba 170 × 170 mm.
✅ Kupujete tedy hotovou, jen 5 let starou garáž pro dvě vozidla, s přípojkami inženýrských sítí, stačí tedy přistavit nepodsklepený bungalov a máte krásné bydlení s ideálním dosahem do Kyjova i Bzence.
???? Technické parametry stavby:
- Rozměry: 6,4 × 6 m, výška hřebene 4,32 m
- Konstrukce: Ytong tl 250 mm, vazníkový krov, sedlová střecha s plechovou krytinou
- Podlaha: betonová, bez montážní jámy
- elektrická pojezdová vrata: 4500 × 2150 mm, vstupní dveře: 1000 × 2150 mm
- Přístřešek: rozšíření střechy o cca 18 m² pro skladování materiálu
⚙️ Inženýrské sítě:
- Elektroinstalace: NN rozvody, kabel NA YY 4x25mm², elektroměr
- Vodovod: napojení na veřejný řad, vodoměrná šachta
- Dešťové vody jsou svedeny do vsakovací jímky
- Kanalizace: jímka na vyvážení.
✅ Pozemky:
Celková výměra pozemků činí 2 331 m², z toho:
- plocha 1 127 m² je určena územním plánem obce k bydlení v rodinných domech (Br2)
- plocha 588 m² je určena územním plánem obce zahradou (ZS)
- plocha 616 m² je určena územním plánem obce ornou půdou.
Na příjezdové cestě je položena zámková dlažba 170 × 170 mm.
✅ Lokalita:
Obec Těmice se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností:
Bzenec – 4 km
Kyjov a Veselí nad Moravou – 13 km
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Provizi RK hradí prodávající.
✅ Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!pozem
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (965 Kč/m²)
- Pozemek
- 2331 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- petr-fojtik-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3122 m
MHD
149 m
školka
249 m
lékař
1488 m
pošta
1488 m
restaurace
168 m
škola
1237 m
vlak
3605 m
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 3.92 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.25 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 965 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Těmice, restaurace)
- Nádraží
- 3535 m (Bzenec)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |